Estimation théorique
Rue Gustave Eiffel,40180 Narrosse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gustave Eiffel,40180-Narrosse indique un avis de valeur compris entre 271.000€ et 305.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.710€ et 3.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.733€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.733€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-lès-Dax (40035), comprenant 541 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.733€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.733€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-lès-Dax (40035), comprenant 541 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-02 | 50 | RTE DE SORT | 4 | 81 | 1346 | 210000€ | 2593€ |
2022-09-07 | 21 | RUE MONGOLFIER | 4 | 120 | 977 | 97750€ | 815€ |
2023-02-13 | 23 | RTE DE SORT | 3 | 74 | 340 | 230000€ | 3108€ |
2021-03-29 | 47 | RTE DE LA CHALOSSE | 4 | 130 | 924 | 247000€ | 1900€ |
2021-06-10 | 71 | RTE DE LA CHALOSSE | 4 | 106 | 519 | 225000€ | 2123€ |
2021-12-02 | 314 | RTE DES PYRENEES | 5 | 140 | 1000 | 148000€ | 1057€ |
2021-12-16 | 324 | RTE DES PYRENEES | 5 | 140 | 2559 | 293000€ | 2093€ |
2023-04-20 | 61 | RTE DE LACROUTS | 9 | 230 | 3097 | 345000€ | 1500€ |
2021-07-07 | 14 | RUE DE LA FORET | 4 | 83 | 600 | 244000€ | 2940€ |
2019-09-24 | 9 | RUE DE LA FORET | 4 | 85 | 660 | 85000€ | 1000€ |
2022-09-22 | 236 | RTE DES PYRENEES | 8 | 137 | 2385 | 320000€ | 2336€ |
2020-11-06 | 232 | RTE DES PYRENEES | 4 | 127 | 1015 | 180000€ | 1417€ |
2022-03-02 | 355 | RTE D'ORTHEZ | 4 | 60 | 0 | 156500€ | 2608€ |
2020-09-02 | 20 | RUE DU MARENSIN | 5 | 116 | 940 | 263000€ | 2267€ |
2023-06-01 | 20 | RUE DU MARENSIN | 5 | 116 | 940 | 360000€ | 3103€ |
2023-04-19 | 4 | RUE DE LA FORET | 4 | 97 | 702 | 245000€ | 2526€ |
2020-12-07 | 18 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 98 | 396 | 226000€ | 2306€ |
2022-04-29 | 18 | RUE DE LA CLAIRIERE | 2 | 47 | 255 | 140400€ | 2987€ |
2019-08-13 | 2 | RUE DE LA CHALOSSE | 4 | 75 | 421 | 146000€ | 1947€ |
2023-02-01 | 7 | IMP DES GENETS | 3 | 62 | 442 | 190000€ | 3065€ |
2021-03-17 | 4 | RUE DE LA CHALOSSE | 4 | 75 | 423 | 142000€ | 1893€ |
2022-12-05 | 7 | IMP DES GENETS | 3 | 66 | 449 | 187000€ | 2833€ |
2023-05-24 | 195 | RUE ALEX LISAL | 4 | 80 | 1000 | 285800€ | 3573€ |
2021-09-22 | 4 | RUE DE LA CHALOSSE | 4 | 74 | 422 | 175000€ | 2365€ |
2020-12-04 | 1 | IMP DU BORN | 6 | 140 | 1012 | 345000€ | 2464€ |
2023-06-27 | 4 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 94 | 1000 | 269000€ | 2862€ |
2021-03-26 | 6 | RUE DES CHEVREUILS | 5 | 110 | 1000 | 255000€ | 2318€ |
2020-07-24 | 155 | RUE ALEX LISAL | 7 | 125 | 1500 | 240000€ | 1920€ |
2019-06-27 | 35 | RTE DE LACROUTS | 4 | 88 | 2551 | 280000€ | 3182€ |
2020-02-18 | 120 | RUE DES ECOLES | 4 | 92 | 1708 | 170000€ | 1848€ |
2022-09-07 | 14 | RUE DU SEIGNANX | 4 | 107 | 527 | 304400€ | 2845€ |
2019-11-07 | 5 | RUE DU SEIGNANX | 4 | 83 | 412 | 284000€ | 3422€ |
2021-04-27 | 4 | RUE DES ORTOLANS | 4 | 117 | 1000 | 240000€ | 2051€ |
2020-03-02 | 10 | RUE DU MARENSIN | 4 | 109 | 859 | 233000€ | 2138€ |
2019-11-06 | 111 | RTE DE SORT | 4 | 125 | 5068 | 267100€ | 2137€ |
2019-12-20 | 6 | IMP DES GENETS | 4 | 89 | 318 | 175000€ | 1966€ |
2022-01-25 | 8 | IMP DES GENETS | 4 | 89 | 275 | 145000€ | 1629€ |
2020-10-15 | 8 | IMP DES GENETS | 4 | 89 | 275 | 150000€ | 1685€ |
2020-01-28 | 1 | RUE DU SEIGNANX | 4 | 83 | 605 | 149500€ | 1801€ |
2019-10-14 | 7 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 90 | 749 | 218000€ | 2422€ |
2021-08-11 | 19 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 10 | 307 | 2109 | 523980€ | 1707€ |
2020-08-14 | 1 | RUE DU SEIGNANX | 4 | 83 | 504 | 495000€ | 5964€ |
2021-11-24 | 10 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 114 | 1096 | 292800€ | 2568€ |
2019-05-16 | 8 | RUE DU SEIGNANX | 3 | 64 | 497 | 137500€ | 2148€ |
2019-08-09 | 4 | RUE DU MARENSIN | 4 | 100 | 490 | 169010€ | 1690€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 133 | 1026 | 337000€ | 2534€ |
2021-12-06 | 115 | RTE DE SORT | 5 | 171 | 1500 | 318000€ | 1860€ |
2021-06-09 | 250 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 4 | 226 | 2500 | 576645€ | 2552€ |
2020-06-18 | 1220 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 419 | 140000€ | 1556€ |
2020-01-27 | 4 | RUE DU MARENSIN | 4 | 100 | 733 | 194000€ | 1940€ |
2020-01-30 | 15 | IMP DE LA LEYRE | 4 | 92 | 493 | 190000€ | 2065€ |
2021-09-28 | 28 | RUE DU DOCTEUR NOYER | 8 | 180 | 1000 | 486762€ | 2704€ |
2022-06-23 | 28 | RUE DU DOCTEUR NOYER | 8 | 180 | 8382 | 586000€ | 3256€ |
2020-06-12 | 210 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 4 | 146 | 828 | 329000€ | 2253€ |
2021-05-11 | 13 | RUE DES ERABLES | 5 | 110 | 829 | 315000€ | 2864€ |
2022-12-14 | 189 | RTE DES PYRENEES | 5 | 80 | 1184 | 214000€ | 2675€ |
2022-07-25 | 9 | RUE DES ERABLES | 4 | 89 | 415 | 220000€ | 2472€ |
2020-09-24 | 14 | RUE D'ALBRET | 4 | 104 | 700 | 190000€ | 1827€ |
2021-12-01 | 19 | RUE DES SAULES | 4 | 85 | 242 | 203680€ | 2396€ |
2019-12-17 | 8 | IMP DU TURSAN | 4 | 93 | 1009 | 188000€ | 2022€ |
2023-05-02 | 1 | RUE DES ERABLES | 4 | 80 | 401 | 215000€ | 2688€ |
2019-10-09 | 187 | RTE DES PYRENEES | 6 | 107 | 1097 | 180000€ | 1682€ |
2019-07-26 | 4 | RUE DES TREFLES | 6 | 175 | 832 | 339000€ | 1937€ |
2022-07-07 | 2 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 122 | 934 | 329000€ | 2697€ |
2020-05-13 | 12 | RUE D'ALBRET | 7 | 161 | 527 | 229000€ | 1422€ |
2021-11-25 | 12 | RUE D'ALBRET | 7 | 161 | 700 | 389500€ | 2419€ |
2019-07-16 | 13 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 103 | 1102 | 281000€ | 2728€ |
2020-01-17 | 6 | IMP DU TURSAN | 4 | 85 | 474 | 188000€ | 2212€ |
2020-05-29 | 183 | RTE DES PYRENEES | 4 | 91 | 734 | 223250€ | 2453€ |
2019-10-29 | 4 | RTE DES IGNONS | 5 | 186 | 1540 | 434800€ | 2338€ |
2022-11-04 | 5 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 5 | 79 | 1296 | 153750€ | 1946€ |
2019-08-21 | 11 | RUE DES PINS | 5 | 174 | 1053 | 330000€ | 1897€ |
2020-07-22 | 17 | RUE DES FANEURS | 4 | 90 | 326 | 202400€ | 2249€ |
2021-10-29 | 710 | RTE DE CAMBRAN | 4 | 110 | 1124 | 286850€ | 2608€ |
2021-12-15 | 9 | RUE DES PINS | 5 | 130 | 1250 | 285000€ | 2192€ |
2020-11-24 | 1 | RUE DU FER A CHEVAL | 3 | 89 | 390 | 193700€ | 2176€ |
2022-12-06 | 8 | RUE DU FER A CHEVAL | 5 | 118 | 454 | 204200€ | 1731€ |
2020-02-26 | 1 | IMP DU TURSAN | 3 | 88 | 800 | 173000€ | 1966€ |
2022-07-13 | 2 | RUE DE L'ETANCON | 3 | 64 | 490 | 175000€ | 2734€ |
2022-04-22 | 1 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 5 | 141 | 1000 | 354490€ | 2514€ |
2021-03-17 | 152 | RTE DE LA CHALOSSE | 4 | 87 | 1687 | 118800€ | 1366€ |
2023-02-20 | 3 | RUE DES FANEURS | 4 | 104 | 607 | 268000€ | 2577€ |
2022-06-21 | 14 | RTE DES IGNONS | 6 | 120 | 912 | 271000€ | 2258€ |
2020-11-05 | 10 | RUE DU PRINTEMPS | 5 | 115 | 1191 | 310000€ | 2696€ |
2022-11-15 | 285 | RTE DE CAMBRAN | 4 | 112 | 800 | 150000€ | 1339€ |
2022-02-17 | 6 | RUE DE L'ETANCON | 4 | 80 | 561 | 229100€ | 2864€ |
2023-01-19 | 15 | RTE DES IGNONS | 4 | 80 | 980 | 270350€ | 3379€ |
2021-05-28 | 12 | RUE DU PAYS D'ORTHE | 4 | 90 | 1165 | 215000€ | 2389€ |
2021-06-17 | 15 | RUE DES CHAUMES | 5 | 93 | 546 | 179000€ | 1925€ |
2019-12-13 | 5 | RUE D'ALBRET | 4 | 100 | 923 | 258000€ | 2580€ |
2020-11-27 | 5 | RUE D'ALBRET | 4 | 100 | 923 | 319500€ | 3195€ |
2021-07-19 | 1305 | RTE DE CAMBRAN | 4 | 76 | 2951 | 283700€ | 3733€ |
2020-12-28 | 17 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 116 | 1000 | 285000€ | 2457€ |
2019-10-11 | 10 | RUE DE L ETANCON | 4 | 101 | 750 | 195000€ | 1931€ |
2021-05-27 | 10 | RUE DE L'ETANCON | 4 | 101 | 750 | 275150€ | 2724€ |
2022-05-17 | 4 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 126 | 800 | 370000€ | 2937€ |
2023-05-22 | 17 | RUE DES CHAUMES | 4 | 101 | 500 | 323500€ | 3203€ |
2022-08-05 | 6 | RUE D'ALBRET | 5 | 128 | 1154 | 337000€ | 2633€ |
2021-08-09 | 4 | RUE DU PAYS D'ORTHE | 3 | 72 | 851 | 135000€ | 1875€ |
2020-01-24 | 4 | RTE DU BOIS | 6 | 115 | 670 | 148000€ | 1287€ |
2019-07-17 | 8 | RUE DU PAYS D'ORTHE | 4 | 124 | 1065 | 225000€ | 1815€ |
2021-03-18 | 3 | RTE DU BOIS | 4 | 100 | 9359 | 130000€ | 1300€ |
2022-06-29 | 7 | RTE DES IGNONS | 4 | 85 | 854 | 266000€ | 3129€ |
2022-09-23 | 1 | IMP DES AJONCS | 4 | 93 | 1215 | 317800€ | 3417€ |
2022-02-04 | 480 | RUE CONDORCET | 4 | 101 | 1231 | 255000€ | 2525€ |
2020-11-12 | 26 | RUE DES CHAUMES | 5 | 130 | 715 | 345500€ | 2658€ |
2019-09-11 | 1395 | RTE DE CAMBRAN | 3 | 85 | 1000 | 196000€ | 2306€ |
2019-10-31 | 32 | RUE DES CHAUMES | 5 | 129 | 749 | 287200€ | 2226€ |
2021-06-09 | 34 | RUE DES CHAUMES | 4 | 110 | 655 | 291400€ | 2649€ |
2023-03-29 | 28 | RUE DES CHAUMES | 5 | 103 | 689 | 300000€ | 2913€ |
2023-03-01 | 17 | ALL DE LOURON | 4 | 136 | 999 | 260000€ | 1912€ |
2022-08-29 | 20 | RUE DE LA PLANTATION | 4 | 100 | 893 | 240000€ | 2400€ |
2021-03-11 | 1175 | RTE DE CAMBRAN | 5 | 135 | 1459 | 85000€ | 630€ |
2020-12-03 | 7 | RUE DES GENETS | 4 | 88 | 1084 | 246000€ | 2795€ |
2021-11-30 | 16 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 97 | 971 | 255000€ | 2629€ |
2020-05-29 | 36 | RUE DES CHAUMES | 5 | 127 | 611 | 270111€ | 2127€ |
2021-10-26 | 12 | RUE DES ECOLES | 9 | 375 | 2915 | 634570€ | 1692€ |
2022-02-15 | 22 | RUE DE LA PLANTATION | 4 | 100 | 980 | 248000€ | 2480€ |
2021-09-22 | 26 | RUE DE LA PLANTATION | 3 | 64 | 1000 | 100000€ | 1563€ |
2019-09-26 | 709 | RTE DE HOUEC | 4 | 108 | 2035 | 191299€ | 1771€ |
2022-11-24 | 75 | RTE DU BOIS | 6 | 105 | 617 | 548077€ | 5220€ |
2023-02-01 | 19 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 98 | 771 | 300000€ | 3061€ |
2022-12-14 | 95 | RTE DE CAMBRAN | 4 | 95 | 1013 | 195000€ | 2053€ |
2021-10-28 | 12 | RTE DU BOIS | 4 | 74 | 943 | 220000€ | 2973€ |
2022-02-17 | 17 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 78 | 709 | 100000€ | 1282€ |
2022-03-04 | 1075 | RTE D'ORTHEZ | 3 | 82 | 1247 | 245000€ | 2988€ |
2022-08-04 | 11 | PL DES CHENES | 4 | 99 | 802 | 255000€ | 2576€ |
2019-07-02 | 45 | RTE DE CAMBRAN | 6 | 205 | 719 | 64000€ | 312€ |
2020-11-27 | 5 | IMP DES CYPRES | 4 | 109 | 760 | 332000€ | 3046€ |
2019-07-18 | 9 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 85 | 653 | 155000€ | 1824€ |
2021-05-27 | 11 | RUE JOSEPH CORAN | 4 | 80 | 1018 | 184000€ | 2300€ |
2021-12-29 | 80 | RTE DE CAMBRAN | 4 | 112 | 500 | 167000€ | 1491€ |
2020-05-26 | 5 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 93 | 745 | 280000€ | 3011€ |
2022-07-27 | 9 | RUE TILLEULS | 4 | 70 | 822 | 235000€ | 3357€ |
2019-10-07 | 7 | RUE DES ORTOLANS | 6 | 110 | 600 | 246800€ | 2244€ |
2022-06-24 | 7 | RUE DES ORTOLANS | 6 | 110 | 600 | 337700€ | 3070€ |
2022-02-18 | 24 | RTE DU BOIS | 4 | 156 | 600 | 463000€ | 2968€ |
2019-08-12 | 300 | RUE DE L'EGLISE DE CAMBRAN | 6 | 251 | 999 | 260000€ | 1036€ |
2023-06-08 | 1170 | RTE D'ORTHEZ | 4 | 110 | 1558 | 200000€ | 1818€ |
2021-09-24 | 14 | IMP DES CYPRES | 4 | 80 | 625 | 263500€ | 3294€ |
2020-03-27 | 3 | RUE DES ORTOLANS | 5 | 101 | 634 | 225000€ | 2228€ |
2021-09-30 | 505 | RTE DES LANDES DU PARCOT | 7 | 193 | 807 | 526640€ | 2729€ |
2023-06-22 | 4 | RUE JOSEPH CORAN | 5 | 113 | 1228 | 260000€ | 2301€ |
2020-03-11 | 5 | ALL DES GRIVES | 5 | 125 | 634 | 225000€ | 1800€ |
2021-07-30 | 12 | RUE TILLEULS | 4 | 99 | 750 | 319000€ | 3222€ |
2021-06-10 | 2 | RUE JOSEPH CORAN | 5 | 96 | 1250 | 200000€ | 2083€ |
2019-08-13 | 21 | RUE DES FAISANS | 5 | 109 | 575 | 225000€ | 2064€ |
2020-07-06 | 3 | ALL DES GRIVES | 4 | 84 | 626 | 170000€ | 2024€ |
2019-12-12 | 19 | RUE DES FAISANS | 4 | 88 | 560 | 184000€ | 2091€ |
2021-09-21 | 375 | RTE DES LANDES DU PARCOT | 7 | 300 | 1500 | 585000€ | 1950€ |